Льготная ипотека для сотрудников

Задумывались о том, как наполнить свою жизнь не только интересной работой, но и комфортом? Наша компания аккредитована Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ, действующие сотрудники имеют право на льготную ИТ-ипотеку сроком до 30 лет со ставкой до 5%. В этом году правила программы упростили: снизили необходимый уровень дохода, расширили возрастные рамки.

Существующий лимит по программе льготной IT-ипотеки позволяет получить поддержку 50 000 специалистов. Благодаря увеличению общего лимита получится дополнительно поддержать не менее 15 000 айтишников. Всего с начала действия программы выдано более 51 000 ипотек на 447 млрд рублей. Общий кредитный лимит по программе льготной ипотеки для IT-специалистов будет увеличен с 500 до 700 млрд рублей.

За полтора года действия программы оформлено уже 38,5 тыс. кредитов на общую сумму 337 млрд рублей. Средняя ставка по ним составляет 4,2%. Программой воспользовались сотрудники ИТ-компаний в 80 регионах России. К концу 2023 года планируется поддержать не менее 40 тыс. специалистов.

Требования к заёмщикам (на момент публикации)

• Гражданство РФ;

• Работа в аккредитованной ИТ-компании, которая хотя бы в одном отчётном периоде соответствовала условиям применения пониженных налоговых ставок или страховых тарифов;

• Возраст для участия в программе — от 18 до 50 лет включительно

• Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца:

  от 120 тыс. рублей для городов-миллионников  (Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Омск, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград) и от 70 тыс. рублей — для других населённых пунктов. Исключение — Москва. Здесь требования к зарплате  — не менее 150 тыс. рублей. Сотрудников до 35 лет (включительно) это требование не затрагивает.

Условия программы

• Предельная ставка до 5% (– 4,7% при применении дисконта за электронную регистрацию 0,3%) и банки нередко дополнительно снижают её. Регионы, в которых снижена ставка:

  — Белгородская область (не выше 2%);
  — Калужская область  (не выше 2%);
  — Самарская область  (не выше 2%);
  — Республика Башкортостан (не выше 4%);
  — Липецкая область — не выше 3%.

• Минимальный первоначальный взнос от 15% и от 30% для жилых домов и таунхаусов. Можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос или для досрочного погашения ипотеки;

• Максимальная сумма кредита при покупке жилья в регионе с населением больше миллиона человек — 18 млн ₽, в остальных — 9 млн ₽.

• 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке — до 650 тыс. ₽ можно вернуть в виде налогового вычета.

• В качестве обязательного поручителя выступает муж или жена заемщика, если между ними не заключен брачный договор.

• Работать в аккредитованной ИТ-компании после оформления льготной ипотеки нужно минимум 5 лет. Если сменяете работу, то льготная ставка сохранится в течение шести месяцев.

Льготный кредит можно потратить на покупку или строительство нового жилья. На вторичное жильё ИТ-ипотека не выдаётся. Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры. Программа льготного ипотечного кредитования продлится до конца 2024 года, но Минцифры обсуждает продление программы. 

Регионы, где чаще всего берут ИТ-ипотеку
— Москва — 10,2 тыс.;
— Санкт-Петербург — 4,6 тыс.;
— Московская область — 3,2 тыс.;
— Свердловская область — 1,9 тыс.;
— Татарстан — 1,6 тыс.;
— Новосибирская область — 1,4 тыс.;
— Краснодарский край — 1,4 тыс.;
— Нижегородская область — 1 тыс.;